Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde köklü yenilikler yaparak binalar için bir dizi zorunluluk getirdi. Elektrikli araç şarj ünitelerinden yağmur suyu toplama sistemlerine, gri su kullanımından engelli çocuklar için özel alanlara kadar pek çok yenilik hayata geçirildi. Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikler, sürdürülebilirlik ve çevre dostu uygulamaları merkeze alıyor.
Binalarda Su ve Enerji Tasarrufu Devri
Yeni düzenlemeye göre, 1 Ocak 2026’dan itibaren belirli büyüklükteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu toplama ve gri su sistemleri zorunlu olacak. Duş, lavabo gibi alanlardan elde edilen gri su, arıtılarak tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Bu zorunluluk, 200 yataktan fazla kapasiteli konaklama tesisleri, 10 bin metrekare üzeri alışveriş merkezleri ve 30 bin metrekareyi aşan kamu binaları için geçerli olacak. Hedef, yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufuyla 1,5 yılda Mogan Gölü hacminde suyu korumak.
Yeşil Sertifika ile Enerji ve Çevre Kazancı
2026’dan sonra inşa edilecek 10 bin metrekareyi geçen kamu binalarında Yeşil Sertifika (YeS-TR) zorunluluğu başlayacak. Bu sayede 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu sağlanarak Keban Barajı’nın bir aylık enerji üretimi kadar kazanç elde edilecek. Ayrıca 50 milyon kilogram sera gazı emisyonu azaltımı ve 800 milyon TL’lik ekonomik fayda hedefleniyor. Geri dönüşümlü malzemeler ve çevre dostu ürünler kullanılarak daha sağlıklı yaşam alanları oluşturulacak.
Engelsiz Çocuk Alanları ve Elektrikli Araç Desteği
Yeni yönetmelikle, 2 bin 500 metrekare ve üzeri parklarda en az yüzde 4’lük alan engelli çocuklar için ayrılacak. Bu alanlar, tüm çocukların birlikte vakit geçirebileceği şekilde tasarlanacak. Öte yandan, elektrikli araçlar için şarj üniteleri yaygınlaşacak. Apartman ve site otoparklarında şarj ünitesi kurulumu için elektrik tesisatı ruhsata tabi olmayacak, süreçler sadeleştirilecek. Yapı belgelerinde ise güneş, rüzgar enerjisi ve şarj ünitesi gibi sistemlerin varlığı açıkça belirtilecek.
Rüzgar Enerjisi ve Karbon Ayak İzi Hesaplaması
Rüzgar türbinleri için de yeni kurallar getirildi. Türbinlerin kapladığı alan, inşaat alanı olarak hesaplanacak ve ruhsat harçları buna göre belirlenecek. Ayrıca binaların karbon ayak izi hesaplanarak sınırlandırılacak. Yaşam Döngüsü Değerlendirmesi (YDD) ile bina verileri dijital ortama taşınacak, ruhsat süreçleri üç boyutlu modellerle hızlanacak.
Bakan’dan Açıklama: Yeşil Dönüşüm Hedefi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medyada yaptığı açıklamada, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak, çevreyi koruyan adımlar attık. Yeni yönetmelik, geri dönüşümü ve tasarrufu teşvik ederek 2053 Net Sıfır Emisyon hedefimize güç katacak” dedi. Bu değişiklikler, hem çevresel hem de ekonomik fayda sağlamayı amaçlıyor.